Zwischen Pfaffstätten, Traiskirchen und Tribuswinkl liegt diese
man möchte sagen
einzigartige Liegenschaft, die mit einer Grundfläche von ca. 732m² zu nutzen wäre. Der ehemalige Kinosaal und sein Nebengebäude bieten ca. 366m² an Nutzung an.
Es stehen so viele, unzählige Möglichkeiten zur Verfügung, wie man dieses Prachtstück nützen könnte. Angefangen von einer Wohnmöglichkeit bis hin zu einer Lagerhalle mit Büro, Turnsaal mit Garderoben, Vereinsräume mit einem gemütlichen Stüber'l und der dazu passenden Vereinshalle, Hobbybastler wie Modelleisenbahnbauer mit Werksräumen, Kindergruppen für Spiel und Spass, Sammler von großen und kleinen Dingen
und anderes mehr.
Von der Ausstattung her ist alles vorhanden, sanitäre Anlagen, Anschlüsse für eine Küche, Heizung in allen Räumen und Halle, PVC- und Fliesenböden, Strom-Gas-Wasser, alles da
nur ein wenig zu renovieren und verschönern.
Das Nebenhaus besteht aus einem großen Vorzimmer, einem großen Zimmer, zwei weiteren Zimmer und einem Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Das alte Kino bzw. die Halle besteht aus einem traditionellen Kino-Eingangsbereich, einer großen und einer kleinen Halle, Toiletten-Anlage mit einer separaten Dusche und Nebenräumen.
Die Liegenschaft wird auf 5-10 Jahre befristet vermietet, mit einer Option auf Verlängerung.
Miete (netto): 1.153,01 EUR
Betriebskosten (netto): 96,99 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 250,00 EUR
Gesamtmiete: 1.500,00 EUR
Kaution: 4.500,00 EUR
FA-Vergebührung: 900,00 EUR
Provision: 4.500,00 EUR inkl. 20% USt.
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