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Gewerbeobjekt - beheizte Lagerhalle oder Produktionshalle...
Unsere ID: IL496726, Makler Objekt-ID: 2905
Bruttomiete: € 7.956,00
Nutzfläche: 1.200,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 1200.00 m2
Lagerfläche: 1200.00 m2
PreisePreise  
Bruttomiete: € 7.956.00
Provision: 3.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: April-Mai 18
StandortStandort  
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1230
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Wolfgang
Familienname: Fojt

BeschreibungBeschreibung  
1230 WIEN Lagerhalle mit ca. 1196m2 Nutzfläche und möglichen zusätzlichen Büroflächen in bester Gewerbelage

In nachgefragter Lage steht dieses Gewerbeobjekt zur Vermietung frei, die öffentlich Anbindunge Schnellbahn Atzgersdorf und Liesing und U-Bahn Erlaa und Perfektastraße sowie Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Eine Zufahrt auch für Sattelschlepper mit Wendeplatz ist vorhanden. Es handelt sich um 2 zusammenhängende Hallen , 1x ein Hochregallager (ca. 821m2), sowie ein Versandlager (ca. 375m2) mit drei Laderampen, beide Hallen sind beheizt, (Gaskesselheizung), die Eignung ist sowohl für Lagerzwecke als auch für Produktion gegeben. Auch eine Sanitärzeile (mit Duschen und WC Anlage) ist vorhanden. Im Lagerhallenbereich befinden sich zwei abgetrennte Raumeinheiten, die als Büro oder Schulungsraum verwendet werden können. Das Lagergebäude wurde ca. 1991 errichtet, die Hallenhöhe beträgt ca. 10 Meter. 4 PKW Stellplätze sind neben dem LKW-Rampenbereich vorhanden.

Auf Wunsch (aber nicht verpflichtend) können zwei weitere gut ausgestattete Büroräume im 1. OG mit ca. 33m2 +Nebenflächen angemietet werden.
Die Konditionen lauten:
Mietdauer unbefristet, Mindestmietdauer 2 Jahre, danach 1/2 jährliche Kündigungsmöglichkeit zum Monatsultimo für den Mieter; Kaution Euro 24.000 Bar oder Bankgarantie, Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWST
6.630 Euro zzgl. 20% MWST zzgl. direkte Verbrauchskosten zzgl. direkte Betriebskosten (in der Miete sind bereits enthalten: Grundsteuer, Kanal/Abwasser/Wasser (außer bei produdzierendem Betrieb), Winterräumungsdienst, Basis Gebäudeversicherung (Feuer und Sturm ohne Inhalt); Kehrgebühr
oder 7.182 Euro gleiches Paket wie oberhalb aber inklusive 33m2 Büroflächen zzgl. 20% MWST zzgl. direkte Verbrauchskosten zzgl. direkte Betriebskosten siehe oberhalb.
BAU REAL Liegenschaftsvermittlung GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/baureal.html
Firma: BAU REAL Liegenschaftsvermittlung GmbH
Adresse: Am Ölberg 164
Postleitzahl: 3400
Stadt: Klosterneuburg
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