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Betriebshalle mit Büroräumlichkeiten
Unsere ID: IL165650, Makler Objekt-ID: 20196
Bruttomiete: € 4.368,00
Nutzfläche: 590,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 590.00 m2
Lagerfläche: 486.00 m2
Grundfläche: 2945.00 m2
Baujahr: ca. 2010
PreisePreise  
Kaufpreis: € 529.000.00
Provision: 3.60 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 117
HWB-Klasse: D
StandortStandort  
Gemeinde: Irschen
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9773
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Werner
Familienname: Goller

BeschreibungBeschreibung  
Das Gebäude gliedert sich in Lagerhalle und Logistikbüro. Die bauliche Anlage dient dem Zweck einer betrieblichen Nutzung. Im Bereich der Büroräumlichkeiten ist das Objekt unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Heiz-, Tank- und Technikraum. Die hochwertig ausgeführte Lagerhalle diente als Palettenlager und ist mit LKW-Laderampen ausgestattet.

Kurz und kompakt:

- Lagerfläche ca. 486 m², ca. 55 m² Keller, Logistikbüro ca. 104 m²
- 2.945 m² Grundstücksfläche
- Für jegliche gewerbliche Nutzung geeignet (ursprüngliche Nutzung als Zwischenlager für Transportunternehmen)
- LKW-Laderampen zur Verladung von Gütern auf der Südseite
- Neuwertiges Gebäude, Baujahr 2010
- Bauauflagen hinsichtlich gelber und roter Gefahrenzone erfüllt
- Lagerhalle mit Fußbodenheizung, Pelletszentralheizung sowie Solaranlage zur Warmwassererzeugung
- Direkt an der B100 gelegen
- Einfriedung des Betriebsgebäudes mittels Maschendrahtzaun

Selbstverständlich übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Gerne vereinbaren wir in Folge einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der Region verbunden: DolomitenBank
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3540 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 728
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4368
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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