Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Radenthein! Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße in sehr guter Frequenzlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Bei der Sanierung vor kurzem wurden unteranderem das Dach, die Fenster und die komplette Heizungsanlage erneuert. Der Zustand des Objektes kann als gut bezeichnet werden,da die Liegenschaft , Baujahr 1948 ,immer wieder diversen Zu- und Umbauten unterzogen wurde, und in den letzten Jahren für die Instandsetzung einiges investiert wurde. Das 3stöckige Ertragsobjekt teilt sich wie folgt auf: EG: 2 Geschäftslokale mit 120 m² und 270 m² mit großer Auslagenfront, Nebenräume OG 1: ca. 390 m² vermietet an ein gut gehendes Fitness Studio OG 2 : weiter ca. 390 m² , eingeteilt in diverse Nebenräume und zweischöne neu adaptierten Wohnungen mit ca. 120 m² und ca. 75 m². DG: dient als Abstellfläche KG: das Gebäude ist komplett unterkellert, und in diverse Nutzräume, Kellerabteile, und dem Heizraum / der Fernwärme-Therme eingeteilt. Private Parkmöglichkeiten bestehen hinter dem Haus, ebenso gehört eine Doppelgarage zur Liegenschaft. Durch die Vermietung der beiden Geschäftslokale, der zwei Wohneinheiten und den schon bestehenden Mieteinnahmen des Sportstudios, kann eine lukrative Rendite erzielt werden, oder Sie nutzen die Option der Re- Finanzierung der Immobilie. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung! ERA IMED IMMOBILIEN Real Estate Pool Sovek Natascha Neuer Platz 22, 9800 Spittal an der Drau Schloßgasse 5, 9900 Lienz Mobil: 0676-7800-237 Mail: n.sovek@era.at www.era.at/imed
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