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Wohn- und Geschäftshaus Radenthein !!! NEUER PREIS !!!!
Unsere ID: IL190470, Makler Objekt-ID: 461
Kaufpreis: € 435.000,00
Nutzfläche: 1.000,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 1000.00 m2
Grundfläche: 1229.00 m2
Gesamtfläche: 1000.00 m2
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Kaufpreis: € 435.000.00
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Zusätzliche Informationen:
StandortStandort  
Gemeinde: Radenthein
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9545
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Natascha
Familienname: Sovek
BeschreibungBeschreibung  

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Radenthein!

 

Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße in sehr guter Frequenzlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Bei der Sanierung vor kurzem  wurden unteranderem das Dach,  die Fenster und die komplette Heizungsanlage erneuert. Der Zustand des Objektes kann als gut bezeichnet werden,da die Liegenschaft , Baujahr 1948 ,immer wieder diversen Zu- und Umbauten unterzogen wurde, und in den letzten Jahren für die Instandsetzung einiges investiert wurde.

Das 3stöckige Ertragsobjekt  teilt sich wie folgt auf:

EG:  2 Geschäftslokale mit 120 m²  und  270 m² mit großer Auslagenfront, Nebenräume

OG 1:  ca. 390 m²  vermietet an ein gut gehendes Fitness Studio

OG 2 : weiter ca.  390 m² , eingeteilt in diverse Nebenräume und zweischöne neu adaptierten Wohnungen mit  ca.  120 m² und  ca. 75 m².

DG: dient als Abstellfläche

KG: das Gebäude ist komplett unterkellert, und in diverse Nutzräume, Kellerabteile,  und dem Heizraum / der Fernwärme-Therme eingeteilt.

Private Parkmöglichkeiten bestehen hinter dem Haus, ebenso gehört eine Doppelgarage zur Liegenschaft.

Durch die Vermietung der beiden Geschäftslokale, der zwei Wohneinheiten und den schon bestehenden Mieteinnahmen des Sportstudios, kann eine lukrative Rendite erzielt werden, oder Sie nutzen die Option der  Re- Finanzierung der Immobilie.

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung!

ERA IMED IMMOBILIEN
Real Estate Pool
Sovek Natascha
Neuer Platz 22, 9800 Spittal an der Drau
Schloßgasse 5, 9900 Lienz
Mobil: 0676-7800-237
Mail: n.sovek@era.at
www.era.at/imed

 


ERA IMED Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/era-imed-immobilien.html
Firma: ERA IMED Immobilien
Adresse: Neuer Platz 22
Postleitzahl: 9800
Stadt: Spital an der Drau
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