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Preisreduziert!! 2 Häuser zum Wohnen & Arbeiten!
Unsere ID: IL132572, Makler Objekt-ID: 8250
Kaufpreis: € 119.000,00
Nutzfläche: 178,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 178.00 m2
Grundfläche: 370.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 119.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 263.9
HWB-Klasse: G
StandortStandort  
Gemeinde: Großpetersdorf
Bundesland: Burgenland
Postleitzahl: 7503
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Helmut
Familienname: Schmelzer

BeschreibungBeschreibung  
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit Wohnung im Obergeschoss sowie Garage und Nebengebäude (ehemalige Werkstätte)

Das Haupthaus teilt sich auf in das Geschäftslokal mit Verkaufsräumen (ca. 70m²) im Erdgeschoss sowie der Wohnung im Obergeschoss.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 98m² und teilt sich auf in:
• 2 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon)
• Vorraum
• Badezimmer mit WC & Wanne
• großes Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich

KG:
Hier befinden sich 2 Kellerräume sowie ein Heizraum (Öl & Holz) mit angrenzendem Öltank.

Eine Garage für mehrere PKW mit Zugang zum Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden.
Das Nebengebäude (ehemalige Werkstätte) erstreckt sich über 2 Stockwerke und bietet ca. 108m².
Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) sind vorhanden.
Beheizt werden das Wohnhaus und Nebengebäude mit einer Zentralheizung mit ÖL bzw. Holz.

Die Grundgröße beträgt ca. 370m² und ist als Bauland Geschäftsgebiet gewidmet.

Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Gasthaus, Café, Pizzeria, Bank alles im Ort.

Entfernungen:
Oberwart: ca. 14 km
Güssing: ca. 25 km
Wien: ca. 146 km
Graz: ca. 98 km

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
Tel.: 066488541424
eMail:h.schmelzer@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at

Wir benötigen für Objektanfragen:
Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift
Telefonnummer und Mailadresse!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:263.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Poetsch Immobilien GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/poetsch-immobilien.html
Firma: Poetsch Immobilien GmbH
Adresse: Gaisbergstraße 4A
Postleitzahl: 5020
Stadt: Salzburg
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