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Mehrfamilienhaus mit GÄSTEZIMMER und großem Garten
Unsere ID: IL196960, Makler Objekt-ID: 24229
Kaufpreis: € 290.000,00
Nutzfläche: 360,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 360.00 m2
Grundfläche: 1300.00 m2
Baujahr: 1970
PreisePreise  
Kaufpreis: € 290.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
87 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Gemeinde: Bad Tatzmannsdorf
Bundesland: Burgenland
Postleitzahl: 7431
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Heidi
Familienname: Szöke
Handy:
43/660/651 34 09

BeschreibungBeschreibung  
MEHRFAMILIENHAUS mit GÄSTEZIMMERN und großem Garten

Das Mehrfamilienhaus mit Gästezimmern und großem Garten liegt am südwestlichen Ortsrand von Bad Tatzmannsdorf in ruhiger Lage. Vis a vis befindet sich das PVA-Rehab-Zentrum und in unmittelbarer Nähe die AVITA-Therme.

Das Wohnobjekt ist einerseits als Privatwohnung und andererseits als Gästebereich für Kurgäste bzw. Begleitpersonen nutzbar. Die Bettenanzahl kann auf 10 Betten erweitert werden. Dafür ist auch keine Gewerbeberechtigung erforderlich. Ein großes Stammkundenpotential ist vorhanden.

Das EG ist zur Gänze mit Frühstücksküche und Wohnspeiseraum, Sanitärbereich sowie Abstellräumen mit Lager- und Heizraum sehr einladend ausgebaut. Die ebenerdige Ausrichtung führt über die Loggia unmittelbar in den Garten.

Das erste OG bietet mit einer Wohnfläche von 135m² eine sehr gediegene Atmosphäre. Insgesamt stehen 1 großes Wohnzimmer mit Wohnküche (nicht eingebaut), 2 Schlafzimmer, 1 Vorzimmer mit Ankleideraum und Ankleideschrank, 1 Abstellraum sowie Sanitärbereiche zur Verfügung.

Im zweiten OG befinden sich 5 Komfort-Gästezimmer mit 3 Einzelzimmern, 1 Doppelzimmer und 1 Appartement. Die 3 Etagen sind vom Haupteingang durch ein Stiegenhaus verbunden.

Die gesamte Bauweise besteht aus massivem Ziegelmauerwerk und Fertigteildecken. Die Fenster sind aus Naturholz und Kunststoff, jeweils mit doppeltem Isolierglas ausgeführt. Die Fußböden sind mit Kunststeinplatten, Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral vom Keller mittels Erdgas. Der Dachboden hat eine Zugtreppe und Eternitverdachung. Die öffentlichen Anschlüsse sind eingeleitet.

Das Grundstück ist teilweise eingefriedet, teilweise mit Liguster und Thujenhecken umgeben. Die größere Gartenfläche - als eigene Parzelle - ist begrünt und mit ca. 620m² als Bauland gewidmet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.300m².

Insgesamt ist eine sehr gediegene und gepflegte Ausstattung mi einer hochwertigen Haus- und Garteninfrastruktur für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Darüber hinaus bietet der Kurort Bad Tatzmannsdorf mit dem Thema Gesundheitstourismus zahlreiche Möglichkeiten für eine künftige Entwicklung in privaten und touristischen Bereichen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Heidi Szöke unter 050 450-650 oder 0660 / 651 34 09 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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