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Tolles Anlageobjekt im Burgenland!
Unsere ID: IL932518, Makler Objekt-ID: 31196
Nutzfläche: 1.500,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 1500.00 m2
Grundfläche: 1325.00 m2
PreisePreise  
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
98 kWh/(m²/a)
StandortStandort  
Gemeinde: Oberpullendorf
Bundesland: Burgenland
Postleitzahl: 7350
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Gabriele
Familienname: Grath
Handy:
+43 676/841 420-655

BeschreibungBeschreibung  
Investitionsobjekt mit ca. 6,5% Rendite

Dieses Objekt besteht aus einem gewerblichen Teil, der vermietet ist, sowie einem langjährig erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit Fremdenzimmern. Weiters können zwei Wohnungen vermietet werden.
Der Kaufpreis auf Anfrage.
Die vermieteten Flächen erbringen jährliche Mieteinnahmen von ca. € 46.000,--.
Der Restaurantbetrieb mit den Fremdenzimmern kann selbst betrieben bzw. verpachtet werden. Der bisherige Eigentümer wäre bereit das Hotel und das Restaurant gegen eine jährliche Pacht von € 36.000,-- für drei Jahre weiter zu betreiben und eine optimale Übergabe zu gewährleisten.
Zudem ist für die beiden Wohnungen (gesamte Wohnfläche: 275m²) mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. € 19.000 zu rechnen, welche bei Rückmietung der Gastronomie ebenfalls vom Betreiber gemietet werden würde.
Somit ist bei vollständiger Vermietung mit Mieteinnahmen von rund € 100.000,-- bzw. einer Rendite von mehr als 6,5% zu rechnen

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Gabriele Grath unter 050 450-650 oder 0676/841 420 655 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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