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7221 Marz, Gewerbebetrieb mit zwei Produktionshallen und...
Unsere ID: IL745963, Makler Objekt-ID: 21518
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Nutzfläche: 2.323,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 2323.00 m2
Grundfläche: 6000.00 m2
Gesamtfläche: 2323.00 m2
Heizung: Fussboden
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.250.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Alter: NEUBAU
StandortStandort  
Gemeinde: Marz
Bundesland: Burgenland
Postleitzahl: 7221
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Friedrich
Familienname: Wanzenböck

BeschreibungBeschreibung  

Dieser moderne und neuwertige Produktionsbetrieb ist ab sofort zu kaufen.



Die Produktionsanlage befindet sich auf einem 6.000 m² großen Grundstück, dass



bei Bedarf noch erweiterbar wäre.



Das Objekt besteht aus drei Einheiten, wovon das Bürogebäude und eine



Produktionshalle 2005 errichtet wurden, die zweite Halle wurde 2018 errichtet.



 



Bürogebäude: Ziegelmassivbau mit einer Nutzfläche von 160 m² und direktem Zugang



                         zur Produktion und Verpackung, zwei Büroräume mit Sanitärbereich,



                         Garderobenräume und Sanitärbereich für die Mitarbeiter der Produktion.



 



Produktionshalle alt: Die Halle wurde in R30 aus Betonsäulen mit Holzleimbinder ausgeführt.



                                     Die Stahlbetonsäulen wurden für den Einbau einer 5 t Krananlage vorbereitet.



                                     Der Sockelbereich besteht aus Betonsandwichelementen, die Wände und



                                     das Dach bestehen aus Brucha-Sandwichplatten.



                                     In die Bodenplatte wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, die über eine



                                     Pellets-Heizanlage betrieben wird.



                                     Auf dem Dach (Dachneigung 10 Grad) ist eine Photovoltaikanlage geplant.



                                     Die Halle (gesamt 1.169,00 m²)  wird derzeit wie folgt verwendet: Produktion ca. 815,7 m², Verpackung 61,5 m²,



                                     Silolager und Heizraum 260,2 m², E-Verteiler 31,6 m².



 



Poduktionshalle neu: Bebaute Fläche:   1042,23 m²   Nutzfläche:    994,00 m²



                                      Hinter der bestehenden Produktionshalle wurde eine Erweiterung für Lager und



                                      Zusammenbau von Maschinen als frei stehende Halle mit Stahlbetonsäulen und



                                      Holzleimbinder in R30 realisiert.



                                      Die Bodenplatte mit einer Fußbodenheizung wurde noch nicht fertiggestellt.



                                      Die Stahlbetonsäulen werden für den Einbau einer Kranbahn für einen 5 to Kran vorbereitet.



                                      Auf der Dachfläche ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage geplant



                                      Fundament:            Betonfundament, Köcherfundamente



                                      Boden:                    Industrieboden



                                      Aussenwand:         Stahlbetonsäulen lt. stat. Erf, Paneel 100 mm



                                                                     Betonsandwichplatten als Sockel bis 1.0 m Höhe



                                      Dachstuhl:              Holzleimbinder und  -pfetten lt.stat.Erf in R30



                                      Dachform:              Satteldach, Dachneigung 10 Grad



                                      Dachdeckung:        Paneel 120 mm BROOF (t1)



 Ver- und Entsorgung:  Strom:                     Bestand



                                     Gas:                        --     



                                     Wasser:                  Öffentliche Versorgung                                



                                     Kanal:                    Bestand



                                    Regenwasser:        Bestand, das bereits für die Erweiterung vorgesehenes Rückhaltebecken



                                                                   wird auf ein Retentionsvolumen von 90 m³ vergrößert



                                    Müllabfuhr:             öffentlich



Der Großraum Mattersburg zeichnet sich in den letzten Jahren durch eine hervorragenden wirtschaftliche



Entwicklung aus, die sowohl durch die offensive Gemeindepolitik, als auch die hervorragenden Anbindung an



das öffentliche Verkehrsnetz unterstützt wird.



Hier finden Sie eine Gewerbeimmobilie, die durch die moderne Hallenkonstruktion, eine sehr vielseitige



Verwendbarkeit garantiert.



Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Produktionsstätte.



                                      



 



 



 



 



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Infrastruktur / Entfernungen

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Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/donauimmobilien.html
Firma: Donauimmobilien Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Adresse: Schwedengasse 1a
Postleitzahl: 3500
Stadt: Krems
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