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KLEINES GESCHÄFTSHAUS mit Wohnung
Unsere ID: IL823308, Makler Objekt-ID: 17768
Kaufpreis: € 116.000,00
Nutzfläche: 100,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 100.00 m2
Grundfläche: 96.00 m2
Baujahr: ca. 1883
PreisePreise  
Kaufpreis: € 116.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
292 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: G
StandortStandort  
Gemeinde: Ybbs an der Donau
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3370
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Ilona
Familienname: Wessely
Handy:
+43 664/3043977

BeschreibungBeschreibung  
Kleines Geschäftshaus mit Wohnung in Ybbs!

Dieses schmucke Stadthaus hat neben seiner über Generationen beständigen Bausubstanz noch einiges mehr zu bieten: zum Beispiel die Raumhöhen, einen erhaltenswürdigen Gewölbekeller sowie einen Dachboden, der nur darauf wartet, zu einer modernen Mansarde ausgebaut zu werden!

Das Erdgeschoß kann gleichermaßen als Wohn- Nutz- aber auch als Gewerbefläche dienen: es besteht aus einem großen Vorraum, 2 Lagerräumen, 1 großes Zimmer, Gewölbekeller, Heizraum und WC.

Im Obergeschoß bieten Vorzimmer, Wohnküche, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt und ein Balkon genügend Raum zum Wohnen.

Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.

Die Wohnräume sind mit sehr schönen Holzböden ausgestattet.
Sämtliches im Haus verbleibendes Mobilar wurde vom Tischler maßangefertigt.

Die Fenster (Kunststofffenster in Holzoptik 2-fach verglast) und das Dach (Tondachziegel) sowie auch die Türen und die Fassade wurden 2005 erneuert.

Die zentrale Lage ermöglicht einen Alltag wie z.B.: Einkauf, Freizeit, etc. ohne Auto!


HWB 292

VB € 116.000,00


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:292.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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