ANLAGEOBJEKT ca. 8% Rendite - Haus und Geschäftslokal!
Haus mit Garten und Garage!
Die neu adaptierte Wohnung mit 75m² im OG des Privathauses liegt in der 2. Reihe von der Hauptstraße und ist derzeit befristet vermietet (HWB 92). Der separate Eingang zur Wohnung bietet eine private Atmosphäre. Wintergarten und Garten runden das Angebot ab. Garage und Abstellplatz für das Auto ist vorhanden.
Raumaufteilung OG: Vorraum, Bad (Dusche), WC, Küche, Speis, 3 Zimmer, Wintergarten und Kellerraum.
Anschlüsse: Strom inkl. Starkstrom, Ortswasser, Kanal, SAT. Telefon und Internet mgl.
Heizung: E-Heizung (Kaminanschluss für alternative Wärmequelle ist vorhanden) und Warmwasser wird elektrisch erwärmt.
Geschäftslokal in exponierter Lage!
Der Boden ist mit Terrazzo ausgeführt und barrierefrei. Die Möglichkeiten zur Verwendung als Geschäft, Handwerksbetrieb, Drogeriemarkt, Studio, Büro, Arztpraxis etc.ist vielfältig.
Das Gebäude liegt direkt an der B 121, daher sehr hohe Autofrequenz und hohe Fussgängerfrequenz durch die Haupteinkaufsstraße von Kematen/Ybbs.
Abstellplätze für Autos und Fahrräder befinden sich direkt vor dem Geschäft.
Raumaufteilung: EG: Verkaufsraum mit ca.265m² und Nebenräume (Büro, Lager-, Kühl- u. Anlieferungsraum, WC und Heizraum) mit ca.100m².
Anschlüsse: Strom inkl. Starkstrom, Ortswasser, Kanal. Telefon und SAT mgl.
Heizung: Ölzentralheizung. Gebläseheizung im Verkaufsraum und Radiatoren in den Nebenräumen (HWB 185).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Johann Amon unter 0664/819 18 22 oder 050450-330 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com