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Exklusives, elegantes Büro im Altstadthaus - Alter...
Unsere ID: IL599659, Makler Objekt-ID: 9851
Bruttomiete: € 1.159,20
Nutzfläche: 89,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 89.00 m2
Baujahr: 1900
Zimmer: 3
WC: 2
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.159.20
Kaution: € 3.480.00
Provision: EUR 2.898,00 plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 0.00 m2
Zusätzliche Informationen:
HWB-Wert:
74.58 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9020
Gemeinde: Klagenfurt
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber
BeschreibungBeschreibung  

In renommierter und begehrter Lage, Alter Platz/Pfarrplatz, befindet sich dieses exklusive und technisch perfekt ausgestattete Büro.

In einem sehr schönen, renovierten Altstadthaus, im 2. Liftstock, gelangt man über einen Arkardengang zum Büro, welches über 2 separate Eingänge betreten werden kann.

Auf einer Nutzfläche von ca. 89m² sind 2 große Büroräume, je ca. 33m², ein weiterer Raum mit ca. 11m², ein großzügiger Vorraum - in dem auch eine Kitchenette Platz findet, und 2 getrennte WC vorhanden.

Die Ausstattung umfaßt Klimaanlage, Parkettböden, im Vorraum und den sanitären Einrichtungen Fliesen, Wasseranschlüße sowohl im Vorraum als auch in einem der Büros, französische Fenster zum Innenhof hin, neue Isolierglasfenster, Gegensprechanlage sowie eine komplette Verkabelung für Internet und Telefon.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 123,74 EUR zur Miete hinzu gerechnet.

Das Objekt wird vorerst auf 3,5 Jahre vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 782,00 EUR
Betriebskosten (netto): 184,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 193,20 EUR
Gesamtmiete: 1.159,20 EUR

Kaution: 3.480,00 EUR
FA-Vergebührung: 417,31 EUR
Provision: 3.477,00 EUR inkl. 20% USt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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