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Hoch oben am Kurpark – 2 Balkone, Blick über Baden,...
Unsere ID: IL227441, Makler Objekt-ID: 11117
Bruttomiete: € 1.110,00
Wohnfläche: 98,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Büro-/Lokalfl.: 98.00 m2
Nutzfläche: 109.00 m2
Baujahr: 2011
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.110.00
Provision: 3.956,72 € inkl. 20,00 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 11.00 m2
Verfügbar: Januar 2018
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2500
Gemeinde: Baden
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Johannes
Familienname: Bieber
Handy:
+43 699 15243237

BeschreibungBeschreibung  

Am wunderschönen Kurpark, beim Casino Baden, befindet sich in einem 2011 erbauten Wohnhaus dieses großzügige, ca. 98m² große Büro mit zwei Balkonen - mit Blick über Baden!



Über einen separaten Eingangsbereich gelangt man über den büroeigenen Stiegenaufgang mit Garderobe, in den Hauptraum. Der großzügige Büroraum, mit seinen 2 großen Balkonen, bietet viel Licht und Platz an. Über einen Flur sind zwei weitere Büroräume und ein separates WC zu erreichen sowie von Hauptraum aus eine große und geräumige Küche und das Bad.



Schöne Parkettböden, 3-fach-Isolierglasfenster, SAT- und EDV- Verkabelung, Gegensprechanlage sind die Ausstattungsmerkmale dieses großzügigen Büros.



Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels einer Gas-Zentralheizung.



Die Lage ist traumhaft und öffentlich gut zu erreichen dank der Stadtbuslinie B Richtung Hbf Baden.



Das Büro wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.



Miete (netto): 990,00 EUR

Betriebskosten (netto): 109,09 EUR

Umsatzsteuer (gesamt):  10,91 EUR

Gesamtmiete: 1.110,00 EUR



Kaution: 3.330,00 EUR

FA-Vergebührung: 399,60 EUR

Provision: 3.956,72 EUR inkl. 20% USt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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