Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
Großzügiges und helles Büro in sehr guter Lage
Unsere ID: IL593029, Makler Objekt-ID: 11754
Bruttomiete: € 1.820,00
Nutzfläche: 150,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Lagerfläche: 74.00 m2
Nutzfläche: 150.00 m2
Zimmer: 3
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.820.0
Provision: 5.459,98 € inkl. 20,00 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Fliesenböden
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2344
Gemeinde: Maria Enzersdorf
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Johannes
Familienname: Bieber
Handy:
+43 699 15243237

BeschreibungBeschreibung  

In sehr guter Lage, an der Grenze von Mödling und Maria Enzersdorf, befindet sich im 1. Stock (ohne Lift), dieses ca. 150,00 m² große und sehr helle Großraumbüro mit herrlichen Blick auf die Weinberge.



Der Eingangsbereich ist sogleich auch der Stiegenaufgang, welcher separat vom Haus zu begehen ist und direkt in den großräumigen Flur im 1. Stock führt. Vom Flur aus sind alle Büroräumlichkeiten getrennt zu erreichen – zwei kleine Büroräume, eines davon mit Zugang zum EDV- und Abstellraum, ein sehr großer Büroraum und eine Teeküche mit Wasch- und WC-Anlage.



Sollte ein Platz für eine Lagerung benötigt werden, so steht ein Dachboden mit ca. 150,00 m² Fläche jederzeit zur Verfügung, sollte jedoch ein Lager im Erdgeschoss benötigt werden, so kann eines mit ca. 74m² Nutzfläche dazu gemietet werden.



Das Büro ist vollständig verfliest, ausgestattet mit Kabel- und EDV-Anschlüssen, Gegensprechanlage, einer Gas-Etagenheizung, einem WC und 2 PKW-Abstellplätze stehen zur Verfügung.



Die Räumlichkeiten werden auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben.



Miete (netto): 1.357,83 EUR

Betriebskosten (netto): 158,83 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 303,34 EUR

Gesamtmiete: 1.820,00 EUR



Kaution: 5.460,00 EUR

FA-Vergebührung: 655,20 EUR

Provision: 5.459,98 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.