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Elegantes und exklusives Büro in Hietzinger Bestlage
Unsere ID: IL653755, Makler Objekt-ID: 2186
Bruttomiete: € 2.439,67
Wohnfläche: 105,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Büro-/Lokalfl.: 105.00 m2
Nutzfläche: 130.00 m2
Baujahr: 2007
Zimmer: 3
WC: 2
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.439.67
Kaution: € 8.075.00
Provision: EUR 6.729,17 plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
Zusätzliche Informationen:
HWB-Wert:
31.97 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1130
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber
BeschreibungBeschreibung  

Elegantes und exklusives Büro in ebensolcher Lage!

Ein Büro mit hochwertiger Ausstattung, 2 Loggien, Ost-West ausgerichtet und großzügigen Fensterfronten!

Im 1. Liftstock befindet sich dieses elegante Büro mit einer Nutzfläche von ca. 130m². Ein großzügiger Arbeitsbereich mit offen gehaltener, exklusiver Küche, ein Vorraum mit Garderobebereich, zwei Büroräume, von denen aus die nach Westen (gartenseitig) orientierte Loggia zu betreten ist, ein en-suite Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Duschbad mit WC sind auf dieser Ebene vorzufinden. Vom Arbeitsbereich aus ist die nach Osten gelegene Loggia über eine großflächige Glasschiebetüre zu betreten.

Schöne Parkettböden, zeitlos elegante Fliesenböden in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind nur einige Merkmale, das dieses Büro zu bieten hat.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 102,00 EUR hinzu gerechnet.

Ein Garagenplatz und das Kellerabteil, die barrierefrei mit dem Lift zu erreichen sind, sind Bestandteil dieser Wohneinheit. Ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung.

Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 58, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.

Der Garagenplatz ist obligatorisch um (netto) 125,00 EUR/p.m. dazu zu mieten.

Miete (netto): 1.800,00 EUR
Betriebskosten (netto): 233,06 EUR
Garagenabstellplatz (netto): 125,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 448,61 EUR
Gesamtmiete: 2.691,67 EUR (inkl. Garagenplatz)

Kaution: 8.075,00 EUR
FA-Vergebührung: 969,00 EUR
Provision: 8.075,00 EUR inkl. 20% USt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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