Büro, 1100, Wien

In einem hochwertig und komplett sanierten Haus gelangt ein tolles design Loft in der Brotfabrik Wien nahe dem neuen Hauptbahnhof Wien zu Vermietung.



In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.

Das Loft bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als modernes Loft-Büro, Veranstaltungsraum, Atelier- und Ausstellungsraum, Galerie und Kunstraum, Fotostudio, Event-Location etc. verwendet werden.



Die auf den Fotos abgebildeten Kunstwerke sind nicht in der Miete inkludiert.

Das Inventar inkl. Möbel, Ton- und Lichtanlage etc. ist noch zu verhandeln.



Das Loft verfügt über einen äußerst gehobenen Standard inkl. effizienter Fernwärmeheizung (teilweise Fussbodenheizung, teilweise Design-Heizkörper), großzügigem Balkon sowie einer tollen Dachterrasse mit Blick über Wien, Klimatisierung, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, sehr viele Fenster für eine optimale Belichtung, hochwertige Gastroküche inkl. Geräte (Perfekt für Catering), hochwertige Bar samt Kühlladen etc.

Das Loft ist barrierefrei zugänglich. (Lift vorhanden)

Im Hof können direkt vor dem Haus PKW Stellplätze angemietet werden.

Eine Lagerfläche im Kellergeschoss (mit Lift erreichbar) mit einer Größe von ca. 13,24 m² ist inkludiert.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Reumannplatz (ca. 10min zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6), Straßenbahn 6 (ca. 2min zu Fuss), ab 2019: Straßenbahn D (ca. 2min zu Fuss), U3 Enkplatz (4 Stationen mit der Straßenbahn 6)

Befristete Vermietung: Dauer verhandelbar! Verlängerungsoption möglich.

Miete UST frei inkl. BK, Rep. Rückl., BK Lift. Vermietung jedoch auf Wunsch auch zzgl. UST möglich!

Miete exkl. Heizkosten Aconto.

Heizkosten Aconto derzeit: € 149,62 zzgl. 20% Ust. / Monat.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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