Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
EUM - Generalsaniertes Büro zwischen Mariahilfer Straße...
Unsere ID: IL618827, Makler Objekt-ID: 9354
Bruttomiete: € 3.030,62
Nutzfläche: 138,57 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 138.57 m2
Zimmer: 2
WC: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 3.030.62
Kaution: € 9.944.79
Provision: 9.944,78 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Estrichböden
Alter: ALTBAU
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1060
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Sandra
Familienname: Trauner
Handy:
+43 676 70 933 36

BeschreibungBeschreibung  

Zur Vermietung gelangt ein Büro bzw. Geschäftslokal in der Otto Bauer-Gasse, zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, Bekleidungsgeschäfte sowie ein Supermarkt und eine Galerie.


Die gesamte Liegenschaft wurde kürzlich einer Generalsanierung unterzogen.


Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und verfügen über ca. 138 qm mit zwei Eingängen und sind rein straßenseitig orientiert.


Der Hauptraum verfügt über ca. 100 qm, der zweite Raum bietet ca. 38 qm und eine hübsche Gewölbedecke. Die Flächen können zusammen genutzt oder auch getrennt werden. 


Im kleineren Raum befindet sich bereits ein separates WC. Im Hauptraum sind Anschlüssen für Sanitäranlagen vorhanden.


Die Übergabe wird in schlüsselfertigem Zustand (neue Holz/Alu-Fenster und Türen, neue Bodenbeläge, neue Elektroinstallationen, Fußbodenheizung) erfolgen.


Derzeit wird der Estrich ausgetrocknet, danach werden alle Wände frisch ausgemalt und der Bodenbelag verlegt.


In diesem Stadium der Sanierung besteht noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung bei der Auswahl der Sanitäranlagen im Hauptraum sowie die Art des Bodenbelags.


Sehr gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch vor Ort!


Aktuelle Fotos werden so bald als möglich online gestellt!


Das Objekt ist befristet (Dauer nach Vereinbarung). Es besteht eine Verlängerungsoption.


Strom- und Heizkosten sind nicht im Mietzins inkludiert.


 


Monatliche Gesamtmiete: EUR 3.314,93 (inkl. BK und 20 % USt)


Kaution: EUR 9.944,79


Provision: EUR 9.944,79 (inkl. 20 % USt)


Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.