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Erstbezug: Topsaniertes Büro mit idealem Grundriss und...
Unsere ID: IL304933, Makler Objekt-ID: 650
Bruttomiete: € 11,50
Nutzfläche: 217,00 m2
Zimmer: 7.5

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 217.00 m2
Zimmer: 7.5
WC: 2
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 11.5
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Ausstattung: Parkettböden
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1050
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: REAS Immobilien
BeschreibungBeschreibung  

Zur Vermietung gelangt ein tolles neu renoviertes Büro in einem prachtvollem Bürohaus in perfekter Lage des 5. Bezirks zwischen U4 Pilgramgasse und U4 Kettenbrückengasse.


Das Objekt besteht aus:


- Empfang/Garderobenbereich
- 6 Zimmer (ca. 15m² bis ca. 30m²)
- 1 Teeküche vollausgestattet
- Archiv mit Schranksystem
- 2 WCs mit Waschraum sowie Garderobe


Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.

Nach erfolgter Renovierung glänzt das Objekt mit neuen Parkettböden, einer neuen Einbauküche, neuen WCs & Waschraum und vielen weiteren Ausstattungsmerkmalen:


- Archiv mit Akten-Schranksystem auf Schienen.
- Komplette IT-Verkabelung inklusive Serverschrank
- Internorm Kunstofffenster, Doppelt-Isolierverglast
- Hauszentralheizung ohne Wartungsaufwand für den einzelnen Mieter
- Absolute Ruhelage mit Grün-Fernblick hofseitig.
- Gartenmitbenützung des Hauses hofseitig.
- Personenlift
- Repräsentatives Haus und Eingangsfoyer


Zwei Garagenplätze direkt in der hauseigenen Tiefgarage können zu je Netto € 100,- zzgl. BK & Ust. angemietet werden.
Weitere Stellplätze je nach Verfügbarkeit eventuell möglich.


Dauer der Befristung: Verhandlungssache
Betriebskosten: Euro 270,09 zzgl. 20% Ust. + Liftkosten Euro 34,63 zzgl. 20% Ust.
Miete: Euro 11,50/m² zzgl. 20% Ust.

Vermietung auch UST frei an unecht Umsatzsteuerbefreite Mieter (Ärzte, Anwälte etc.) möglich!
Nettomiete muss bei Interesse neu kalkuliert werden.

250m bis zur U4 Pilgramgasse
450m bis zur U4 Kettenbrückengasse / Naschmarkt


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


REAS Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/nemus.html
E-Mail:
Firma: REAS Immobilien
Adresse: Stoß im Himmel 3
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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