Büro, 1030, Wien

Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie als Erstbezug nach Komplettrenovierung, mitten in perfekter innerstädtischer Lage im beliebten 3. Bezirk (Landstraße). Die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt samt U3 Station Rochusgasse sind nur 450m entfernt. Der Donaukanal lädt zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse.

Hohe Raumhöhe, Echtholz Parkettboden, große Fenster, hochwertige Renovierung!

Raumaufteilung:

- Vorraum/Gang mit Sitzbank, Fenster und Küchenniesche samt hochwertiger neuer Einbauküche inkl. aller Geräte.

- WC mit Fenster und Waschbecken

- Badezimmer mit Fussbodenheizung, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken samt Unterschrank sowie Waschmaschinenanschluss und einem großen Spiegel.

- 1 Zimmer hofseitig

- 2 Zimmer gassenseitig

EDV Leerverrohrung samt Netzwerkdosen in allen Zimmern vorhanden!

Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht!

Kautionshöhe ebenfalls noch zu verhandeln.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.