Dieses traumhafte Kombiangebot liegt in bester Lage umgeben von einer idealen Infrastruktur. Mit seinen sagenhaften 60m² Nutzfläche und 107m² Eigengarten bietet es sehr viel Platz für Ihre Geschäfts- und Wohnidee.
Moderne Geschäftsräume, sonnendurchflutete Wohnräume auf zwei Ebenen, ein Innenhofbalkon und ein Eigengarten, mitten in Graz. Eine großzügige Grünfläche, ein durchdachter Grundriss, Zentrumsnähe - das sind erst einige Highlights dieser schönen Immobilie!
Das straßenseitige Büro ist modern ausgestattet und garantiert höchsten Komfort, aufgeteilt auf 2 getrennt begehbare Räume.
Die dahinterliegende 30m² Wohnung auf 2 Etagen ermöglicht eine Nutzung als Rückzugsort oder kann für Ihre Geschäftsidee umfunktioniert werden.
Erleben Sie in dieser wunderschön gepflegten und perfekt aufgeteilten Wohnung traumhafte Tage. Entspannen Sie im angrenzenden großen Garten, der vom wunderschönen, sonnigen Balkon aus sichtbar ist, während in der modernen Küche kulinarische Leckerbissen zubereitet werden. Verwöhnen Sie Ihre Gäste im offenen Esszimmer, indem Sie den Kamin anfachen und für luxuriöse Stimmung sorgen. Genießen Sie die letzten Strahlen der Abendsonne, während im Hintergrund der Kamin prasselt.
Da sich die Geschäftsräume und die dahinterliegende Wohnung in einem Topzustand befinden, sind sie natürlich sofort voll bezugsfertig.
Zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und sind ebenso wie die Einbauküche im Preis inkludiert!
Lassen Sie sich vom Flair dieser Perle in ihren Bann ziehen und machen Sie sich ein Bild über die fantastische Raumaufteilung.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0688/64 08 17 78 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Luisa Schantini
Immosky Graz
Schulen:
Der Kindergarten, die Volkschule und das Gymnasium liegen wenige Gehminuten entfernt.
Alle höher bildenden Schulen, die Universitäten und Fachhochschulen, können mit dem Bus oder der Straßenbahn bequem erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Hier sind sie rundum gut versorgt. Zur Deckung des täglichen Bedarfes sind ein Spar, Billa und Hofer nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bäckerei und ein Fleischer sind im nahen Umkreis. Ein kleiner Spaziergang führt Sie zum Lendplatz mit einem umfassenden Marktangebot und täglich frischen Lebensmitteln von regionalen Bauern. Die Annenstraße mit unterschiedlichen Geschäften und Boutiquen ist nur
Öffentlicher Verkehr:
Wenige Gehminuten entfernt, am Lendplatz, finden sich einige GVB Busanbindungen (40, 58, 63, 67), und auch die nächste Straßenbahn ist bequem zu Fuß erreichbar.
Von hier gelangen Sie in Kürze bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu den größeren Einkaufszentren in der Umgebung.
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