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Tolles Schnäppchen - vielseitig nutzbar!
Unsere ID: IL748564, Makler Objekt-ID: 958510
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: 146,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Büro-/Lokalfl.: 146.00 m2
Nutzfläche: 146.00 m2
Baujahr: 1900
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 279.000.00
Provision: 3 % inkl. MwSt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
Zusätzliche Informationen: hochwertige Ausstattung
Alter: ALTBAU
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1160
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Familienname: Mayer
Vorname: Oskar
Handy:
+43 676 601 69 70

BeschreibungBeschreibung  
Dieses Objekt bietet einen eleganten Rahmen für ein Büro oder eine Praxis, für Veranstaltungen, Seminare, als Galerie oder Verkaufsfläche. Auch eine Nutzung als Fitness-, Pilates- oder Yoga-Studio etc., ist denkbar.
85m² Open Space, 3 zusätzliche Zimmer/ Büros mit ca. 12-14m² und hofseitigen Fenstern plus Nebenräume bieten jede Menge Platz für kreatives und produktives Arbeiten, Zusammensein oder Workout.

Bei der aufwendigen und professionellen Sanierung bzw. dem Ausbau wurde viel Wert auf gute Dämmung und auf die Verwendung hochwertiger Materialen gelegt. Die neuen Thermo-Fenster sind 3-fach verglast, der Boden ist mit Fußbodenheizung und hochwertigem Laminat ausgestattet. 1 Badezimmer mit WC und Dusche und ein zusätzliches getrenntes WC sind ebenso modern ausgestattet wie die kleine Küche.

Über einen eigenen straßenseitig gelegenen Eingang betreten Sie den größten Raum. Eine maßgefertigte Empfangstheke in hochwertigem Design, durchdachte Lichtgestaltung mit edlen italienischen Kronleuchtern und ein offener Kamin vermitteln ein Wohlfühl-Ambiente und Gemütlichkeit.

Ein eigener Ausgang zu einem Gemeinschaftshof mit Sitzgelegenheiten sorgt für Entspannung, über diesen Eingang kann auch problemlos ein barrierefreier Zugang geschaffen werden.

Der überaus attraktive Kaufpreis von 279.000,- macht dieses Objekt auch zu einer tollen Möglichkeit für Anleger, zb. als Gemeinschaftspraxis für Therapeuten oder Co-Working-Space!
Alternativ kann das Objekt auch gemietet werden.
Bruttomiete inkl. Ust: 1.950,-

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 / 6016970,
Oskar Mayer, Immosky Wien.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und Drogeriemärkte sind in unmittelbarer Gehweite, der nächste Supermarkt sowie eine Bäckerei sind nur 150 m entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Die Linien U3 und S45 sind in fünf Minuten fußläufig erreichbar, die Linen 46 und 48 in 3 Minuten, die Linie 9 in 8 Minuten.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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