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EUM - RARITÄT! Prachtvolle Stilaltbauwohnung direkt am...
Unsere ID: IL287392, Makler Objekt-ID: 5902
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: 158,31 m2
Zimmer: 4.5

EckdatenEckdaten  
Büro-/Lokalfl.: 158.31 m2
Lagerfläche: 35.43 m2
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Kaufpreis: € 699.000.00
Provision: 25.164,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 1.83 m2
HWB-Wert:
109.5 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1050
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Dostal
Vorname: Clemens
Handy:
+43 664 829 45 51

BeschreibungBeschreibung  

Die Liegenschaft befindet sich in der Hamburgerstraße, direkt angrenzend an den Naschmarkt, nur wenige Gehminuten (ca. 3) vom Schlossquadrat und der Pilgramgasse entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U4 (Station Pilgramgasse und Kettenbrückengasse jeweils ca. 3 Gehminuten) und der Linie U3 (Station Neubaugasse ca. 7 Gehminuten) bestens gegeben. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind insbesondere durch die Nähe zum Naschmarkt als ausgezeichnet zu bewerten.


Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes Jugendstilhaus mit wunderschön gegliederter Fassade sowie prachtvollem Entrée, welches sich in sehr gutem Gesamtzustand befindet und unter Bedachtnahme auf die historische Bausubstanz liebevoll renoviert wurde.


Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im Hochparterre - befindet zur Gänze im hinteren zum Naschmarkt ausgerichteten Gebäudetrakt - und ist somit ausgesprochen ruhig gelegen. Derzeit ist die Wohnung in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, wobei die großen Wohnräume allesamt direkt auf den Naschmarkt ausgerichtet sind. In Summe verfügt sie über zwei großzügige Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, welches in den Innenhof der Liegenschaft ausgerichtet ist, drei kleine Zimmer, zwei Küchen, ein Badezimmer und zwei separate WC.


Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen gepflegtem Zustand und es sind alle originalen Stilelemente noch gut erhalten, wodurch dieses Objekt den typischen Wiener Altbauflair mit hohen Räumen, Fischgrät-Parkettböden und Stilaltbaufenster bzw. Türen bietet.


Optional gelangt auch ein Lager mit ca. 35 m2 im Souterrain zum Verkauf.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten!

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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